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人头贷款亏大了购屋登记朋友名屋遭法拍还被起

  新北市妇人吴小姐以7百万元买屋,不堪房贷利息太高,以假买卖把屋过户给朋友吕先生,借此降低贷款利率,不料吕男欠债被查封财产,致吴女房子被牵连法拍。

  为省利息假买卖

  吴女不仅只以债主身分取回2百多万元,还被其他债权人提告诈欺,板桥地检署侦查后,改依伪造文书罪嫌起诉吴女,让她损失惨重。

  吴女(48岁)当初买下新庄区中和街房屋自住,购屋款7百万元贷款4百万元,年利率逾4%,前年她见好友吕先生有稳定收入,可申请较低贷款利率,便以假买卖把房屋过户给吕男。

  吕男签下7百万元本票担保,重办房贷果然利率少一半,吴女则按月付贷款。然而吕男忘记先前积欠李姓男子260万元车祸赔偿金,被声请查封财产,致吴女房屋也被拍卖。

  吴女怕吃上伪造文书刑责不敢异议,只敢拿本票向法院声请参与分配债权,却反被李男认为共谋捏造假债权,和吕男一起被告诈欺。

  构成伪造文书罪

  检方认为,分配债权未构成诈欺,但假买卖却构成伪造文书罪嫌,该屋后以781万元卖掉,吴女仅取回约260万元,「真的亏很大」。

  人头买房有刑责

  为房市投机客担任「人头」要小心。依据税捐稽征法规定,一旦被金管会、财政部查获为炒房人头,形同「协助他人逃漏税」,可处3年以下有期徒刑,而幕后真正出资者,可处5年以下有期徒刑。

  税捐稽征法第41条明订,以诈述或其他不正当方法逃漏税,要处5年以下有期徒刑。第43条规定,教唆或帮助他人犯第41条之罪者,处3年以下有期徒刑、拘役或科新台币6万元以下罚金。

  以前国税局可能只是在乎追回多少税款、罚锾,由于从人头户身上课不到税,也罚不了什么钱,所以也不重视可对人头户处以刑责。

  加上,以前人头户的问题没有像现在这么泛滥,国税局认为,调查人头不易,故向来不用求处刑责的工具。

  如今,人头户协助投机客向银行贷款、买卖房子,逃漏营业税、所得税,炒作房地,已让整个社会付出钜額成本,引发民怨高涨,财政部被盯得满头包,未来不排除引用税捐稽征法43条,移送由检察官起诉,祭出求处有期徒刑3年的上方宝剑,以正风气。
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