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瑞博文装饰交流如何核定装饰公司的预算书

  在家庭装饰装修中,装饰公司在与消费这签订合同前,往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是消费者和装饰公司讨价还价的根据,所以消费者务必要看清楚。详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上表明。消费者只要根据实际的面积,以及装饰材料的品种和价格,很容易了解到装饰公司是否“超报”。但根据一般的工程耗损,装饰材料多出5%—10%属正常。另外,一些未在图纸上表明的工程,如线路改造,灯具。洁具的拆安也会在预算书上体现,消费者可根据图纸上的具体尺寸核定预算。

  经过一番讨价还价之后,贷消费者对预算书上的价格等确认吾误后,就可以和装饰公司签订一份家庭准时工程合同书了。

  目前,家居装饰已进人百姓的正常消费领城,而造价则是家居装饰中的焦点之一。在装饰之前,对造价进行初步估算.使有限的资金发挥最大的效能,这一点十分贡要。

  家居装饰造价可从以下几方面考虑:

  《一)确定装饰项目和装饰标准

  应根据住房的条件和家庭经济悄况而定。既不要照扭.更不要攀比。因为各家装饰的档次和要求不同,价格相差可能很大。下面以中档装饰标准为

  例加以说明。

  卫生间、厨房用同质地砖铺地、瓷砖贴墉;卫生间顶栩用PVC扣板做吊顶;厨房天花板刷仿瓷涂料;室内墙面和顶面刷乳胶漆;客厅做1米高木质护墙板,走道地面铺地砖;卧室铺木地板,安装木挂镜线,做通长木质窗帘盒(拉杆).做木门套;内窗加铝合金推拉窗,阳台封铝合金窗,灯具用吸顶式艺术灯,那么,一套二室一厅一厨一卫双阳台住宅,装饰费用约需3万元。厨房设备和厨具更新,若用防火板做橱柜、吊柜,用大理石或不锈钢做台面,用不锈钢洗涤盆及水龙头,安装柜式或欧式排油烟机,徽气灶及热水器的电器开关、插座、线路、照明进行改造等.费用约需I万元。

  卫生间设备改造.选用中外合资生产的中高档卫生沽具、坐式马捅、浴缸、不锈钢喷头和水龙头、毛巾架、浴帘杆、手纸架、大镜子或镜箱、壁灯、排气扇等,洗面池加大理石洗面台费用约需1万元。以上3项合计需人民币5万元左右。

  【二)掌握造价估算方法

  家居装饰造价估算一般有两种方法:

  (1)直接费+(直接费x综合系数)二总造价。直接费用包括材料、设备辅料、运费和人工费。运费一般为材料费的1.5%;人工费为30-50元/工日。综合系数包括利润、各种施工费用及税金等,一般为2091,左右。其中,税金为

  3.41%,管理费为6%-10%,

  (2)单项工程包工包料造价相加二总造价。总造价中包括清除施工垃圾费和运费。如果由住户供料或供设备.则应扣除材料款和设备款。家居装饰造价估算,一般采用包工包料较多,价格经双方协商同意后,就可以签订合同,在合同中要注明总造价一次包死,如发生变更.作增减账处理。

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